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2020年房价走势最新消息,买房别误入七大“死穴”

2020-01-28 点击:1356

2015年的房价趋势仍不确定。在房地产市场,买房的人都期待房价大幅上涨,而没有买房的人都期待房价大幅下跌。很少见到异常冷静的公民。那么,买房的常见误解是什么?跟随地球流动网络的小编辑,看看七个“死洞”以及在买房时容易进入的解决方案。

其中一个“死穴”:攒够钱买

这绝对是个错误的想法。事实上,你想买房子是因为你没钱,否则结果会是,当你存够钱时,钱就不够了。许多普通人在日常计算中很小心,不得不存足够的钱买房子。有些人甚至愚蠢到付了全额。事实上,购买一定程度上掌握了窍门,首付越低越好,月供越长越好。普通人向政府“借钱”的唯一机会是抵押贷款。首次购买的利率非常优惠。你不必是个傻瓜。当然,我们既不能应用美国老太太的故事,也不能应用中国老太太的故事。相反,我们应该从中选择一个,并有足够的现金进行投资。

解决方法:试着用最少的钱买一栋房子。即使你手头有足够的现金。如果你有50万元现金,不要傻到花50万元买一栋50万元的房子。最多10万元就够了。剩下的40万元必须用于投资。如果你一年内无法收回银行贷款的利息,那只能说明你甚至没有最基本的财务管理能力。无论你投资股市还是其他什么,40万元的年回报率都远远高于银行贷款的利息,最糟糕的是你可以把它借给你的私人朋友,这也高于银行贷款的利息。

《死亡洞穴》2:只买便宜但不贵的

只买便宜的。每个人都知道廉价商品不好。你必须有你的价值。房地产市场将永远是:越便宜越便宜,越贵越贵。即使在深圳,许多原本便宜的房子也没有增加多少。

针灸的解决方案:一定要买最好的。未来很容易增加价值或转手。如果手头真的没有钱,坏的也是负债。

“死角”第三:不研究国家政策,盲目进入市场。

那些经历过2007年房地产市场疯狂起伏的人不要忘记,如果政府不采取措施,深圳的房价可以完全涨到每平方米3万元。然而,在2009年,当国家的鼓励政策颁布时,应该认识到房价将开始上涨是不可避免的。这表明房价完全在政府的控制之下。

解决办法:我想告诉你的秘密是:每天读《新闻联播》,读报纸的头版新闻。当政策鼓励和宽松时买入,当政策控制开始收紧时密切观察。因为这些国家政策与市场反应最直接相关。“死穴”四:买高不买低

我记得2008年12月房地产市场下跌时,我建议一些需要自住的居民可以考虑买一栋合适的房子,有些人买了。我很开心。但是,有些委员认为房价会继续下跌,坚持等待。然而,当价格在2009年上涨20%时,他们担心如果他们不买,其他人会买,价格还会涨得更高。他们不顾价格匆忙买下了房子,凭空支付了10多万元甚至几十万元。

我想:在房地产市场上,永远不会有顶部或底部,也没有人知道未来会有多少下跌或上涨。上升是下降的开始,而下降是上升的前兆。

解决方案:当你周围的每个人都在市场上买房子时,你最好不要加入其中。因为参与是有代价的。当其他人恐慌时,他们一定很贪婪,下跌时买入,上涨时卖出。只有这样,人们才能不浪费辛苦挣来的钱。

《死亡洞穴》第5期:迷信的广告语言

许多普通人通过房地产中的各种广告获得购买信息。然而,房地产广告是由雇佣作家的开发商炮制的“美好愿望”。这个愿望能否实现主要取决于开发商的实力和良知。

孔的解决方案:

根据我们的调查,月租5000元的房子,租金最多只能在2500元到3000元之间。一套房子加上装修、家具和电器的首付款在初期至少要花1020万元,甚至几十万元,每月付款(每年几万元)。然而,如果你先租一两年房子,最多要花几万元。如果你投资这几十万元,你肯定会赚得比你付的租金还多。

洞穴解决方案:参照“死亡洞穴”8选择是买还是租。

《死亡洞穴》第7期:买房可以一次完成

这是另一个让许多普通人产生错误想法的概念。一些普通人甚至在所谓的一次性入住上花了很多钱,却发现自己后来在卖房子的时候被浪费了。现代社会是一个多元化的社会。经济在发展,各种新事物层出不穷。很多事情都在改变,也许你今天的想法是这样的,但是几年后你的个人家庭、工作、职业、经济收入等等。会改变,然后你的计划和想法会不同。

如果你的经济状况良好,你肯定达不到改善生活条件的要求;如果你的经济不好,你的房子升值了,为什么不卖了它换现金来发展你的个人事业呢?

穴位解决方案:一旦到位,只是你当前的“算命”想法,任何事情都可能发生在中间。我建议你最多只计划5~8年。五年后会发生什么变化?没人会知道。好坏肯定会超出你目前盲目的想象。

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