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华侨城出让上海苏河湾半数股权 信德集团逾47亿接手

2020-03-06 点击:1426

Hong Kong Stock Exchange

Original Title:OCT出售了上海苏河湾项目的一半,赌王的女儿何超琼以超过47亿美元的价格收购了中央企业OCT,该企业在近两年内开启了“出售并出售”模式,并以底价出售了上海苏河湾项目50%的股份。

12月4日,信德集团。香港)宣布,分别持有公司80%股份的两家合资企业上海同心和上海苏东,以47.12亿元的底价购买了深圳华侨城苏河湾地块50%的权益。

公告显示,上海同心和上海苏东分别是何华和华研公开上市股份的唯一投标人,最终报价分别为22.28亿元和24.84亿元。

10月22日、10月10日、10月10日、10月10日、10月10日、10月10日、10月10日、10月10日、10月10日、10月10日、10月10日、10月10日、10月10日、10月10日、10月10日、10月10日、10月10月10日、10月10月10日、10月10月10日、10月10月10日、10月10月10日根据公告,交易受让方必须接受上海华严50%

根据公开上市的条件,在提交最终报价并获得华润置地的放弃确认后,上海同鑫和上海苏东需分别进行何华股权收购交易和华严股权收购交易,据此上海同鑫将收购上海何华50%的股权。上海桑德里尔将购买上海华严50%的股份,他们需要支付的资金是他们的最终出价。

数据显示上海何华和上海华岩分别拥有何华地块和华岩地块的土地使用权。地块位于上海市静安区苏河湾。它们属于上海的核心商业区,是两个正在开发的相邻建筑工地。竣工后,总建筑面积约为329,000平方米,包括办公、商业和住宅物业。

到目前为止,上海何华和上海华岩都是卖方华侨城和华润置地为该地块开发而设立的项目公司,各持有50%的股份。其中,上海何华负责天目社区C单元33-02栋的商业及住宅项目;上海华岩负责开发苏河湾项目的44-01、46-01和46-02地块。预计该地块将主要包括办公、商业和住宅部分。

根据华侨城2019年半年度报告,上海何华负责的项目已经在2018年启动。下一批项目预计在2020年完成,总投资预计为45.24亿元。按照计划,第一批华侨城二期上市的是住宅,但仍没有这部分开盘的消息。

华侨城此次出售的地块是华润置地和华侨城于2016年组建的财团,以69.32亿元的价格中标。该项目曾是华侨城投入巨资的单个项目,也是华侨城在苏河湾区的第一个项目。因此,苏河湾项目从一开始就引起了人们的关注。

事实上,华侨城早在2010年就进驻了苏河湾区。

2010年2月,华侨城以70.2亿元的总价赢得了苏河湾北岸东1号地块,底价约为人民币/m2。现已成为苏河湾宝塔和宝格丽酒店。同年7月,华侨城又斥资17.91亿元赢得了苏州河北岸东街41号和42号地块。底价约为人民币元/平方米。现已成为苏河湾行政大厦及商业设施的项目所在地。

华侨城官方网站信息显示,目前华侨城在上海只有三个项目,包括浦江华侨城、上海欢乐谷和上海华侨城地产,即挂牌出售的华侨城苏河湾。

信德集团表示,根据该地块上已建成物业的预期用途,出售何华地块上的物业将在短期内给集团带来销售收入,而出租华岩地块上的物业将在长期内给集团带来正常的租金收入。此外,信德集团表示,与华润置地的合作将带来协同效应,保持公司竞争力,并提高两个项目公司的财务回报。因此,董事认为股权收购交易是本集团配合本集团业务增长及策略的好机会。

值得注意的是信德集团的实际控制人是何超乔

2016年,信德集团与前滩国际共同投资19.50亿元,争夺上海浦东新区黄浦江南段前滩片区Z单元31-01地块,土地面积0.3平方米,总建筑面积约13.35万平方米。项目地块的性质是商业、餐饮和酒店,商业部分包括文化和表演艺术中心。办公部分将在项目全面验收后10年内分层出售。

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